Наш Адрес: Россия, г. Москва,
ул. Новослободская, д. 58

(925)376-55-84

 

Rambler's Top100

История развития оценки недвижимости


2018-10-07

Рябова С.С. старший преподаватель Академии управления при Президенте Республики Беларусь.  В статье описывается оценка недвижимости в Великом Княжестве Литовском в XVI веке, в странах Западной Европы в ХIХ веке и в России конца ХIХ и начала ХХ века. Проанализирован вклад оценочной практики в создание современной методологической базы для оценки недвижимости.  Ключевые слова: оценка недвижимости, кадастр, волочная система, доходность недвижимости. УДК 332.74 (476); ББК 65.223 (4 Беи).  Экономической составляющей недвижимости является ее оценка,...


МЕТОДЫ РАСЧЕТА КОРРЕКТИРОВОК В СРАВНИТЕЛЬНОМ ПОДХОДЕ К ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


2017-12-22

1 Ковалёва А.М. 1 Дворядкин К.C. 1 1 ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» В условиях рыночной экономики актуальным является вопрос эффективного управления недвижимостью, что в свою очередь вызывает необходимость определения реальной стоимости конкретного объекта. В статье проведён анализ классических подходов к оценке недвижимости. На основе полученных результатов экономически обосновано применение способа расчета корректировок, основанного на статистических методах расчета (корреляционно-регрессионный...


Затратный метод оценки недвижимости


2017-12-22

Таким образом, восстановительная стоимость выражается издержками на воспроизводство точной копии объекта, а стоимость замещения - издержками на создание современного объекта - аналога. Граница между восстановительной стоимостью объекта и стоимостью его замещения всегда условна, и оценщику в каждом конкретном случае приходится решать проблему выбора того или иного вида стоимостной оценки в зависимости от условий применения затратного подхода. Согласно стандартам Российского общества оценщиков (СТО РОО 21-01-95) при оценке недвижимости...


Глава 8. Оценка недвижимости, приносящей доход


2017-12-22

  Недвижимость можно рассматривать с точки зрения материально-вещественного содержания, норм гражданского права или с экономических позиций. Недвижимость как материальный объект - это земля как физический объект и все, что с ней прочно связано (находится на ней). Данное толкование принято во многих странах. Основное внимание при таком подходе уделяется смысловому и правовому различию терминов - «земля», «недвижимость» и «недвижимая собственность». Земля - это не только поверхность земли, она включает и предметы, постоянно закрепленные...


ФСО 7 | КБ "ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ"


2017-12-22

Общие положения 1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», «Цель оценки и виды стоимости(ФСО N 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (далее соответственно — ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3) и определяет требования к проведению оценки недвижимости. 2. Настоящий Федеральный стандарт оценки развивает, дополняет и конкретизирует требования и процедуры, установленные ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3,...


Кадастровая стоимость - это стоимость чего? Как узнать кадастровую стоимость?


2017-09-11

Кадастровая стоимость недвижимости — важнейший показатель с точки зрения самых различных типов правоотношений с участием граждан РФ, органов власти, организаций. В силу высокой значимости соответствующей характеристики ее определение достаточно строго регулируется законодательством. Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Как ее узнать в отношении интересующего объекта? Определение кадастровой стоимости Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, рассчитываемая и фиксируемая государственной структурой — Росреестром....