Анализ новых предложений на рынке загородной недвижимости

Опубликовано: 19.10.2017

По следам обзора новых коттеджных посёлков первой половины 2017 года портал Poselkispb.ru разбирается, какие районы наиболее популярны у девелоперов для обустройства новых коттеджных посёлков, какой тип недвижимости больше всего представлен в новых проектах и сколько в среднем стоит земельный участок без подряда.

Главные на рынке — участки комфорт-класса

Как показывают опросы девелоперов и покупателей , загородным рынком правят предложения участков без обязательного строительного подряда — и новые проекты в Ленобласти подтверждают данную тенденцию. Только в пяти из представленных новых коттеджных посёлков покупатель сможет приобрести в собственность готовое/строящееся домовладение — остальное предложение сфокусировано на участках без подряда. Здесь стоит отдельно отметить, что среди новых проектов только в одном коттеджной посёлке предлагаются домовладения эконом-класса стоимостью от 2-х млн рублей. Средняя же стоимость коттеджей в новых КП, согласно данным Poselkispb.ru, составляет 14 млн рублей. Отметим, что среди предложений новых коттеджей совсем не представлены таунхаусы, дюплексы и иные представители секционного типа недвижимости.

Обратная ситуация складывается с участками без обязательного строительного подряда — только одно предложение из 12 относится к элитному классу. В целом на рынке массово продолжают появляться проекты комфорт-класса, которые предлагают своим клиентам участки с полным набором коммуникаций (газ, электричество, вода), но не предоставляют такие опции, как видовые участки или расширенная инфраструктура на территории того или иного посёлка.